Un mesurage Loi Boutin fiable pour garantir la conformité de votre location

L'évaluation précise de la surface habitable, exigée par la loi Boutin, est une étape clé lors de la mise en location d’un logement vide. Ce mesurage est essentiel pour assurer la transparence entre bailleur et locataire, et pour se conformer aux obligations légales.

Pourquoi le mesurage Loi Boutin est-il indispensable ?

La loi Boutin impose au propriétaire bailleur d’indiquer la surface habitable du bien dans tout contrat de location d’un logement vide à usage de résidence principale. Cette mention, obligatoire, protège les deux parties en évitant toute contestation sur la superficie louée. En cas d’erreur notable, le locataire peut demander une diminution du loyer si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée dans le bail.

Le mesurage de la surface habitable selon la loi Boutin diffère du calcul de la surface privative « Carrez » : seules certaines parties du logement sont prises en compte, et les annexes ou parties non aménagées sont exclues. Il est donc primordial de s’appuyer sur l’intervention d’un professionnel qualifié pour éviter toute approximation.

Le déroulement d’un mesurage Loi Boutin avec OMNI DIAG IMMO

Nous intervenons à votre demande pour réaliser un mesurage rigoureux, conforme à la réglementation en vigueur. Notre prestation se déroule en plusieurs étapes :

• Analyse du bien et prise en compte de ses caractéristiques spécifiques
• Visite sur place pour effectuer les mesures pièce par pièce et identifier les surfaces à inclure ou à exclure
• Calcul précis de la surface habitable selon les critères définis par la loi Boutin
• Remise d’un certificat de mesurage, à joindre au dossier de location

Nous veillons à la clarté de nos explications et à la transparence de notre méthode, pour que chaque propriétaire comprenne la portée et l’utilité de cette démarche.

À qui s’adresse ce diagnostic ?

Le mesurage Loi Boutin concerne principalement les propriétaires bailleurs de logements loués vides à titre de résidence principale. Que vous soyez un particulier souhaitant louer un appartement ou une maison, ou un gestionnaire de biens agissant pour le compte de plusieurs bailleurs, cette obligation s’applique à chaque mise en location ou lors du renouvellement du bail. En copropriété ou en maison individuelle, il est essentiel de fournir une information fiable au locataire afin d’éviter tout litige ultérieur.

Faire appel à OMNI DIAG IMMO, c’est s’assurer d’une démarche simple et rigoureuse, menée dans le respect de la réglementation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser un mesurage Loi Boutin et louer votre bien en toute sérénité.