Le diagnostic plomb fait partie des obligations des vendeurs et bailleurs dont le logement est antérieur au 01/01/1949. Cet examen doit être réalisé par un professionnel certifié.
Le plomb à diagnostiquer avant une vente ou location de bien antérieur à janvier 1949 se trouve dans les peintures et certains autres revêtements, à l'intérieur comme à l'extérieur (sur les volets, sur les barrières des balcons...).
Le risque d'intoxication augmente lorsque le taux de plomb est égal ou supérieur à 1 mg/cm² et lorsque les revêtements se dégradent. Le danger provient des particules qui peuvent être inhalées, voire ingérées par les personnes.
Le plomb fait partie des composants qui sont véritablement toxiques pour l'humain. Chez les jeunes enfants et les fœtus en développement, le contact avec cette matière peut entraîner du saturnisme, une grave intoxication avec des effets sur le long terme.
Chez les adultes en bonne santé, l'inhalation ou l'ingestion de plomb peut entraîner divers troubles : migraines, fatigue, insomnies, nausées, vomissements... C'est pour éviter tous ces symptômes et informer les occupants de biens anciens qu'un diagnostic est exigé.