Publié le 28 Janvier 2022

L'obligation faite par le legislateur pour la réalisation des diagnostics immobiliers est souvent perçue comme une contrainte de plus.

Les diagnostics immobiliers ont pour objectif d'informer et de protéger le futur acheteur ou locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acquérir ou de louer.

A l’initiative du propriétaire du bien, les diagnostics engagent à ce titre sa responsabilité et sa bonne foi. Réunis dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), les documents sont annexés soit à l'acte de vente, soit au contrat de location. Ils peuvent en effet être utiles en cas de litiges car ils figent l'état du bien à une date donnée. Bien réalisés, les diagnostics sont donc également une protection pour le vendeur ou le loueur. 

Choisir un cabinet de diagnostics pour ses compétences et son professionnalisme permet d'éviter bien des tracas en cas de diagnostics erronés : litiges, procédures longues et coûteuses, indemnisations voire annulation de la vente.

La qualité d'un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est donc une "assurance tranquilité" pour le vendeur.

rD